徐州家装公司总结老房翻新必须要注意的问题

　　提早考量好到底是要部分更新改造，或是再次室内装修？对自己家建筑结构有一个完善的认知能力：旧房怎么样修改？哪个室内空间可以修改？什么隔断墙可以拆卸？什么承重梁不可以拆卸？承重梁一旦被毁坏了，工程建筑的防震工作能力便会变弱，会给房子和居民留有明显的安全风险。徐州家装公司带你了解老房翻新究竟必须明白那些问题？

　　鉴别承重梁：

　　①可以根据原建筑平面图观查；

　　②并没有工程图纸可以到当场具体侦察，一般薄厚在240mm以上的是承重梁；

　　③一般墙与梁中间紧密联系的是承重梁；

　　④敲打墙壁听声音，承重梁一般并没有回音，承重梁会出现脆响的回音。

　　依据费用预算是多少，考虑到改成哪些设计风格？要不要把旧房里一些具备留念含义的家俱保存，或是在墙壁留有一些旧原材料的印痕，做留旧解决，走个复古时尚文艺小清新。

　　室内空间再次划定及其功能分区再次遍布，主要是对于不满意自己家旧房房型构造的好朋友，例如:

　　①本来旧房卫浴洁具一体，可以考量将卫生间改为干湿分区；

　　②旧房大客厅内存不足，可以将餐厅厨房改为敞开式，连通联接大客厅和别的屋子的墙，保存一面电视背景墙做装修隔断，宽阔室内空间，又保留空间界限感；

　　③旧房构造繁琐，空间混合，功能分区难受，可以考虑到声响系统分区，适度做些隔挡，确立功能分区室内空间交界。

　　01.行为主体拆卸：

　　工程施工首要一步是先将旧房分解成冷水情况，包含拆卸家俱，拆卸墙壁、地板砖这些。

　　拆卸时确保安全，搞好线路的绝缘层对策。不用拆卸的区域要搞好安全防护层，窗门、厨房橱柜、床等行为主体贴好防护膜，维持房间内干净整洁无脏物。

　　02.装修隐蔽工程：

　　查验各种各样隐敝在墙壁、路面、顶端的管道工程项目和结构。

　　查验管道项目的多功能性，包含电气设备控制回路、自来水管管路、天燃气管道、排水管道和空调机组等；确保结构的牢固性，查验固定不动、支撑点房子载荷的内部结构结构。

　　03.水电改造：

　　旧房、二手房长期存在电源电路分派简易、交通违章走线的问题，因此一定要查询旧房电线管路合理布局是不是有效。

　　假如必须电源电路重新安装，留意下面五点：

　　①将安全性能较为低的电线更换，确保生活安全。

　　②弱电安装和弱电中间维持不少于50cm的间距，高低电插座中间间隔至少30cm。

　　③电源箱至少有五个控制回路：总闸，照明灯具，一般电源插座，中央空调及其橱卫电源插座。

　　④留意暗埋电线一定要穿线管，电线管采用优良的PVC绝缘层护线槽。

　　⑤主要关心水电工程系统软件的品质、确保限期和售后维修服务。

　　水电改造工程施工程序流程：

　　明确电源电路选择点→当场文明施工→依据路线迈向放线→依据放线迈向打槽→开底盒→清除余土→电线、底盒固定不动→穿刚丝吊线→联接各种各样高低电线线结→封闭式电槽→对强电和弱电开展验收测试。

　　04.装修水电改造：

　　老旧房子的常见问题之一，渗水。自来水管通过十几年的生锈，管路变软、闸阀衰老，非常容易导致阻塞和漏水。

　　再添加一些旧房子自来水管明管，明装管路表层非常容易积尘、造成结露，不太好清理的并且也影响到美观大方。因此或是提议将自来水管暗埋，时时刻刻维持房子的清洁卫生。

　　假如旧房更新改造还必须更改空间布局，更改房屋的主要用途，水道的部位就需要对应地作出更改，要再次整体规划了水道线路。

　　再依据淋浴间区、洗脸盆、坐便器、全自动洗衣机等自来水处的部位，提升一些污水口和出水口。中后期水管路做检修口隔音处理。

　　装修水电改造的施工流程：

　　放线→打槽→设置水流倾斜度→墙壁穿管→路面走管→压力检测→自来水管防潮→出水口水泥砂浆固定不动→地坪找平。

　　05.防水施工：

　　装修水电改造后必须开展防水施工：

　　①防潮前先地面找平，斜水较低值为地漏处，大门口挡水坎；

　　②防潮前对附近管路开展补漏，阴角线处做倒圆角解决；

　　③涂刷防水材料，涂刷前保证施工工地干躁干净整洁，涂刷时与底层紧闭，保证无裂纹、没有气泡，间距一段时间再涂刷第二遍；

　　④灌水试验：堵地漏，加水和混凝土，路面较高处的水不可以少于2cm，静放至少48钟头，再到楼底下观查，若没有渗漏才算工程项目达标；

　　⑤再上地面防水维护。

　　06.改善除臭系统软件：

　　旧房子住久了都是有下水管道、下水管返味的困惑，特别是在在橱房和洗手间的地区。因此借着此次旧房更新改造，一同改善除臭系统软件。

　　防臭地漏挑选含有除臭球和滤网的，可以合理隔绝排污管道中的臭味，阻拦秀发、碎纸等进到防臭地漏烂掉、发出臭味。

　　排水管道选用S存水弯除臭设备，再次密封性组装。排水管道插入接手非常容易返味、吸引虫子，较好是对接处做密封设计方案，防止气味露出。

　　07.

　　墙面更新改造：

　　除开之前提及的承重梁之外，墙壁的蜕皮、渗漏、裂开也是墙面更新改造要特别关注的问题。

　　轻度毁坏的墙壁，只需再次刷油漆就可以。可以先用砂布打磨抛光后立即上漆，还可以刮双层腻子粉再上漆。

　　比较严重的墙面必须清除原先的墙壁，涂刷环境保护墙固，刮糙较底层熟石膏基，批批腻子，再布涂底漆和面漆。实际看墙壁损坏水平修复。

　　08.路面提升：

　　请专业技术人员对房子现场勘测，查验路面有无裂纹，是不是整平，是否有起包、掉下来、起沙的状况。为此判定是不是应该完全清除，或是拆换。

　　假如比较严重提议总体拆卸更换的。假如地面装修材料毁坏状况轻，将地板砖简易修复，将家具木地板适度结构加固和调节就可以。

　　09.窗门提升：

　　自身窗门材料牢固，且毁坏不明显的情形下，一般表层再次刷一遍漆就可以。就怕那类汽车照明已经脱皮形变，钢质窗门的核心已经生锈裂开的状况，刷油漆都盖不了本来的残缺不全，就只有更换改版。

　　大门口可以选用防撬门，材料牢固、长盛不衰；房间内可以应用平开门，节约室内空间，隔而持续，确保室内空间的互动；生活阳台选用落地玻璃窗，处理旧房光照、自然通风差的状况。